Art.24c RPG 2024
Utiliser les fermes désaffectées de manière plus judicieuse en dehors des zones de construction
Titre 2
Avis préalable – Information et réunion des membres
Nous avons le plaisir de vous informer aujourd'hui de notre prochaine réunion d'information et d'assemblée générale :
📅 Date : 12 septembre 2026
🕘 Heure : le matin
📍 Lieu : Ueberstorf
Notez cette date dans votre agenda ! Cet événement combine une séance d'information et l'assemblée générale officielle des membres.
De plus amples détails concernant le programme et l'ordre du jour suivront.
Nous espérons votre participation !
Inscription : walter.franz@bluewin.ch
24 mars 2026
Lors d’une réunion avec les représentants cantonaux, l’IG Fribourg – SBSN a eu l’occasion de présenter sa proposition pour une approche territoriale uniforme à l’échelle du canton concernant l’application de l’art. 24c RPG.
L’objectif est une mise en œuvre juridiquement équitable, transparente et pratique dans le cadre de la révision de la loi sur l’aménagement du territoire (RPG2).
L'accent est mis sur la possibilité d'utiliser plus souplement les bâtiments existants situés hors des zones constructibles – notamment les anciennes fermes avec leurs dépendances agricoles – à des fins résidentielles, dans le respect de leur emprise au sol et conformément à l'article 24c de la loi sur l'aménagement du territoire. Aucune extension structurelle ni aucun imperméabilisation supplémentaire du sol ne seront autorisés. Les restrictions actuelles de pourcentage d'usage résidentiel pourraient être assouplies, sous réserve du respect des objectifs généraux d'aménagement du territoire et de paysage.
( Pour rappel : Art. 41 RPV Champ d’application de l’art. 24c RPG)
L'article 24c RPG s'applique aux bâtiments et structures qui ont été légalement construits ou modifiés avant que la propriété en question ne devienne une partie de la zone non bâtie au sens du droit fédéral (bâtiments et structures construits sous l'ancienne loi).
2. Cela ne s'applique pas aux bâtiments et installations agricoles isolés et inhabités.
Une approche uniforme à l'échelle du canton garantit la sécurité juridique, prévient les inégalités régionales et facilite l'application de la loi pour les autorités et les demandeurs. Parallèlement, elle permet de prendre en compte les spécificités régionales.
L’approche proposée renforce les zones rurales, prévient la vacance des logements et favorise de nouvelles formes d’habitat, comme les solutions multigénérationnelles. De plus, des réglementations claires et des mesures compensatoires – par exemple dans les domaines de l’énergie, de la biodiversité ou du paysage – peuvent être mises en œuvre.
L’IG Fribourg – SBSN s’engage à participer de manière constructive au processus de mise en œuvre et aspire à une solution équilibrée et largement soutenue, en harmonie avec l’agriculture et la protection des paysages.
Distinction importante :
Les bâtiments qui définissent le paysage ou qui sont protégés sont soumis à leurs propres réglementations juridiques et ne sont pas couverts par les dispositions de l'article 24c RPG.
Vous trouverez plus d'informations sur la mise en œuvre du RPG 2 dans le canton de Fribourg à l'adresse suivante :
- Mitgliederversammlung 04.10.2025 -
Einladung zur ersten Mitgliederversammlung
der Interessengemeinschaft Freiburg
«Stillgelegte Bauernhäuser sinnvoller nutzen»
Liebe Mitglieder und Interessierte
der Interessengruppe Freiburg «Stillgelegte Bauernhäuser sinnvoller nutzen»
Wie bereits angekündigt findet unsere erste Mitgliederversammlung demnächst statt.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Kennenlernen und interessante Diskussionen.
Datum: Samstag, 4. Oktober 2025, 1000 bis 1230.
Ort: Route de la Chapelle 61, 1782 La Corbaz
Programm :
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1000 Empfang mit Kaffee, Abgabe einer Dokumentation
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1030 Referate durch Vorstandsmitglieder
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Wer sind wir, was wollen wir?
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Unsere Stellungnahme im Vernehmlassungsverfahren Raumplanungsgesetz
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Unsere Hauptargumente spezifisch für den Kanton Freiburg
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Wohnen und Freizeit
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Koexistenz mit der Landwirtschaft
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Zweitwohnungen und Nebenerwerb
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Nächste Schritte, ungefährer Zeitplan
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1130 Fragerunde, Diskussion
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1200 Gemütliches Beisammensein mit Züpfe und Käse
Es ist uns sehr wichtig, eure Meinungen und Fragen ernst zu nehmen und eine konsolidierte Position innerhalb der Interessengemeinschaft zu bilden. Nur so können wir in der politischen Meinungsbildung und in der praktischen Umsetzung geeint und schlagkräftig auftreten.
Wichtig: damit wir die ungefähre Anzahl Teilnehmerinnen und Teilnehmer abschätzen können, bitten wir um Anmeldung (bitte Anzahl Personen angeben) oder Abmeldung an folgende Mailadresse: walter.franz@bluewin.ch
Mit freundlichen Grüssen
Franz Walter, Sekretär IG SBSN Bruno Riedo, Präsident IG SBSN
Que se passe-t-il au niveau cantonal ?
Actuellement, nous attendons sur la réponse du
Conseiller d'Etat J.-F. Steiert
Nous sommes impatients de connaître sa réponse à notre prise de position du 06.12.2023 ? Nous l'avons rédigée, concernant sa réponse du 25.04.2023 à notre question 2022-CE-470 : « Manutention et transformation des bâtiments construits selon l'ancienne loi (Art. 24c LAT) en zone agricole ». Celle-ci a été déposée le 14 décembre 2022 par Susanne Schwander/PLR, ancienne membre du Grand Conseil et le Grand Conseiller Bruno Riedo UDC.
Cependant, à l'occasion de la révision de la loi sur l'aménagement du territoire « Construire
en dehors des zones à bâtir », nous avons été
invités à deux reprises à une séance d'information.
Nous les en remercions vivement !
Etant donné que les cantons peuvent désormais choisir des taux d'imposition comme solution possible à notre demande, le Conseil d'Etat souhaite attendre la nouvelle Constitution sur l'aménagement du territoire.
Nous comprenons J.-F. Steiert. Néanmoins, l'instrument
« habitat dispersé » serait déjà une solution possible.
Nous souhaiterions avoir d'autres discussions à ce
sujet afin de préparer une éventuelle action.
Que se passe-t-il au niveau fédéral ?
En juin 2024, l'ordonnance sur l'aménagement du territoire a été soumise en consultation.
Nous avons rédigé une prise de position à ce sujet concernant les possibilités d'utilisation des bâtiments d'habitation construits selon l'ancien droit.
Notre préoccupation centrale concerne
Art. 42c al. 3 let. a OAT.
Nous pouvons justifier le fait que la proposition envoyée en consultation ne va pas assez loin.
La « portée possible » promise par les politiques
est peu ou pas exploitée.
Toutes les fermes désaffectées avec un aBGF de
60 m2 sont supplémentaires avec un maximum de 60%
l’espace de vie réalisable continue d’être privé d’options d’agrandissement significatives.
Les bâtiments de loi ancienne ne peuvent donc utiliser le volume existant que dans une très faible mesure. Les nouvelles adaptations resteront trop restrictives, notamment pour les ménages qui concernent plusieurs générations (art. 108, al. 4 BV).
Compte tenu de la diversité suisse des fermes désaffectées avec une partie économique attenante
les restrictions numériques n'ont pas de sens et
sont en contradiction avec RPG2. Nous avons dans le nôtre
La déclaration explique pourquoi.
Les nouvelles adaptations ne sont pas faciles à comprendre.
Il est cependant très clair que même les futures extensions
totales de 100 m2 ne sont PAS possibles partout.
Selon les explications du Conseil fédéral, les adaptations proposées tiennent également en compte la motion Burgherr (23.3717). Cette motion a été acceptée en février 24 par le Conseil national. Le dossier est en suspens est doit être encore traitée par le Conseil des Etats
Changement dans l'aménagement du territoire en faveur de
existants habités et partiellement habités
Bâtiments situés en dehors de la zone constructible
Soumis par : Ruch Daniel, FDP
Adversaire : Clivaz Christophe, Parti vert
Date limite de soumission : 17 mars 2025
Nous avons reçu des commentaires passionnants sur notre demande
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Office fédéral du développement territorial ARE, Stephan Scheidegger, directeur adjoint
Fondation Suisse pour la Protection du Paysage, Raimund Rodewald, directeur général
EspaceSuisse, Association suisse pour l'aménagement du territoire et l'environnement, Damian Jerjen, directeur